Kannattava sijoitus > Säästät kuluissa

Kun kiinteistöstä tehdään energiatehokas jo rakennusvaiheessa, lisäkustannukset jäävät hyvin pieniksi. VTT:n mukaan kiinteistön rakentaminen energiatehokkaaksi nostaa rakennuskustannuksia keskimäärin vain noin 0–5 %.

Suomen ensimmäinen energiatehokkaaksi suunniteltu talo rakennettiin 1990-luvun alussa, ja sen energiankulutusta seurattiin kolme vuotta Näiden havaintojen perusteella Valtion teknillinen tutkimuskeskus VTT* arvioi, että ylimääräinen investointi energiatehokkuuteen maksaa itsensä 5–6 vuodessa ja sen tuotto on 15–20 %. VTT arvioi myös, että energiaviisas rakennus tuottaa 25 vuoden aikana 30 000–50 000 euron säästön ja sen jälleenmyyntiarvo voi olla 30 % suurempi kuin tavanomaisen talon.

Asuintalojen energiatodistusten käyttöönotto Suomessa vuonna 2006 on tärkein energiatehokkaiden rakennusten arvonnousuun vaikuttava tekijä. Sen seurauksena myös tällaisten rakennusten kysyntä tulee kasvamaan. VTT:n arvion mukaan hyvä energiatodistus nostaa asuintalon arvoa jopa 10–30 %.*
*Lähde: Rakennuslehti 22.1.2004

- Sijoitus tulevaisuuteen, pienemmät elinkaarikustannukset (lyhyen aikajänteen päätöksistä pitkän aikajänteen päätöksiin)

Päätös sijoittaa energiaviisaaseen taloon on kaukonäköinen ratkaisu, joka tehdään kokonaiskulujen perusteella. Energiaviisaan rakennuksen kokonaiskulut saadaan selville lisäämällä rakennuskuluihin koko talon elinkaaren aikaiset energiakustannukset. Energiaviisas passiivitalo on optimaalisin ratkaisu, kun otetaan huomioon elinkaarikustannukset.

- Lisäkustannukset

Energiatehokkaan rakennustavan aiheuttamat lisäkustannukset ovat kohtuulliset. Kiinteistön rakentaminen energiatehokkaaksi nostaa rakennuskustannuksia keskimäärin 0–5 %. Tavanomaisen talon muuttaminen energiatehokkaaksi kasvattaa vaadittavaa sijoitusta vain 5–10 %, koska lämmitysjärjestelmää voidaan pienentää tai siitä voidaan luopua kokonaan.

- Energialaskun sisältö

Energialaskuissa ei eritellä lämmityskustannuksia. Lämmin vesi sisältyy aina energiakustannuksiin riippumatta siitä, mitä energiamuotoa kiinteistössä käytetään. Sähkölaitteiden kuluttama energia sen sijaan ilmoitetaan ja laskutetaan yleensä erikseen.

Energialaskun perusteella voidaan päätellä, kuinka hyvin talon ulkoseinät ja katto on lämpöeristetty, mutta myös se, kuinka usein kotia tuuletetaan ja minkä verran asukkaat kuluttavat energiaa omiin tarpeisiinsa.

Lämmityskustannuksia voidaan pienentää:

- Käyttämällä lämmintä vettä taloudellisesti.
- Olemalla tuulettamatta ikkunoiden ja ovien kautta talvisaikaan, jos talossa on ilmastointijärjestelmä.
- Säätämällä ilmanvaihto oikealle tasolle.
- Lämmittämällä tulisijoja.
- Säätämällä sisälämpötila suositustasolle.

Syitä suuriin lämmityskustannuksiin:

- Tarpeettoman korkea sisälämpötila. Yhden asteen muutos sisälämpötilassa vastaa noin 5 %:n muutosta energiankulutuksessa.
- Ylenmääräinen lämpimän veden käyttö. Samoissa tiloissa asuu paljon väkeä, tai vettä käytetään huolimattomasti.
- Liiallinen ilmanvaihto ja/tai tuuletus talvisaikaan.